Aumakua Real Estate & Investments
Referenz: HAB_229_A

Luxus-Villa T4 in Loulé | Zeitgenössische Architektur in Premium-Lage

São Clemente · Loulé · Faro
1 000 000 €
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
284 m²
Bruttofläche
A
Energieausweis
Kurzüberblick für Käufer

Luxus-Villa T4 in Loulé | Zeitgenössische Architektur in Premium-Lage — zum Verkauf i São Clemente, Loulé, Faro. Immobilie vom Typ T4 Triplex, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 284 m² Bruttowohnfläche, Energieklasse A. Angebotspreis: 1 000 000 €. Angeboten von Aumakua Real Estate & Investments, ref HAB_229_A · AMI 21451.

Über diese Immobilie

Im Herzen von Loulé entsteht ein wahrhaft besonderes Projekt, das zentrale Lage auf seltene Weise mit einer ruhigen und weitläufigen Umgebung verbindet. Nur wenige Gehminuten vom städtischen Markt, Schulen und allen wesentlichen Einrichtungen entfernt, bietet dieses Projekt das Privileg, nah an allem zu leben – ohne auf Raum, Licht und Gelassenheit zu verzichten. Mit lediglich 11 Einheiten ist dies ein Projekt von exklusivem Charakter, das bis ins Detail auf die Anforderungen eines zeitgemäßen Lebens ausgerichtet ist, in dem Funktionalität, Komfort und Ästhetik Hand in Hand gehen. Die Villen erstrecken sich über drei Etagen mit funktionalen und klar definierten Grundrissen. Der Wohnbereich ist als offener Grundriss gestaltet, mit großzügigen Flächen und hervorragender Sonneneinstrahlung, die sich auf private Terrassen ausdehnen – was die Raumnutzung optimiert und die Attraktivität der Immobilie steigert. Im Privatbereich bieten die Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, Komfort und Übersichtlichkeit, ergänzt durch weitere Badezimmer. Die Küchen werden vollständig ausgestattet mit Bosch-Haushaltsgeräten übergeben und gewährleisten einen auf dem Markt anerkannten Qualitätsstandard. Das Untergeschoss umfasst eine private Garage mit 2 Stellplätzen sowie Abstellbereiche – ein wichtiges Unterscheidungsmerkmal, das im städtischen Kontext zusätzliche Funktionalität bietet. Die Bauqualität spiegelt sich in jedem Detail wider: Fußbodenheizung für gleichmäßigen thermischen Komfort, Klimaanlage, eine moderne und mit Bosch-Geräten ausgestattete Küche, Solarpaneele sowie eine leistungsstarke Wärme- und Schalldämmung – Lösungen, die Energieeffizienz und Wohlbefinden das gesamte Jahr über sicherstellen. Inmitten einer der strategisch günstigsten Lagen in Loulé, in der Nähe von Grünflächen und wesentlicher Infrastruktur, bietet dieses Projekt eine seltene Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und der Ruhe eines gepflegten Wohnumfelds. Ein solides und zeitgemäßes Angebot – ideal für alle, die Wert auf Lage, Bauqualität und langfristiges Wertsteigerungspotenzial legen.

Galerie (8)

Ausstattung und Merkmale

Flächen
  • Área Bruta· 284.35
  • Área Útil· 200.80
Räume
  • Casa(s) de Banho· 4
  • Lavabo· 1
  • Número de pisos· 3
  • Sala(s)· 1
  • Total quarto(s)· 4
Infrastruktur
  • Garagem· 2
Umgebung
  • Centro da Cidade
  • Escola
  • Espaços Verdes
  • Transportes Públicos

Ideal für

  • Große oder generationenübergreifende Haushalte
  • Familien, die Platz und Komfort suchen
  • Internationale Käufer, die nach Portugal ziehen
  • Zweitwohnsitz und Feriendomizil
Häufige Fragen

Häufige Fragen

  • Wo genau befindet sich die Immobilie?

    Die Immobilie liegt in São Clemente, Loulé, Faro, an der Algarve im Süden Portugals. Genaue Koordinaten und Anfahrtshinweise werden auf Anfrage an ernsthafte Interessenten weitergegeben.
  • Welche Typologie hat die Immobilie und wie viele Schlafzimmer?

    Es handelt sich um eine T4 Triplex mit 4 Schlafzimmern, die für verschiedene Käuferprofile geeignet ist.
  • Wie groß ist die Immobilie?

    Bruttofläche: 284 m².
  • Wie ist der Energieausweis eingestuft?

    Der aktuelle Energieausweis ist mit der Klasse A bewertet, gemäß portugiesischer Vorschriften.
  • Kann ich eine Besichtigung oder einen Videoanruf vereinbaren?

    Ja — Besichtigungen vor Ort und Video-Rundgänge können mit Rosário Dantas vereinbart werden. Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite oder schreiben Sie per WhatsApp.
  • Kann ich eine virtuelle Besichtigung per Video machen?

    Ja — virtuelle Video-Besichtigungen sind per WhatsApp-Video, Zoom oder Google Meet auf Englisch, Portugiesisch, Spanisch oder Französisch möglich. Auf Anfrage bieten wir auch immersive 360°-Videotouren an.
  • Wie läuft der Kaufprozess für internationale Käufer ab?

    Aumakua Real Estate & Investments begleitet internationale Käufer von A bis Z: rechtliche Vertretung (NIF, IBAN, steuerlicher Wohnsitz), Verhandlung, Vorvertrag, Treuhand, Beurkundung und Nachbetreuung.
  • Hilft Aumakua auch bei der Suche nach Immobilien außerhalb dieses Angebots?

    Ja — über die kuratierten Objekte auf dieser Website hinaus sucht Aumakua Off-Market-Gelegenheiten über ein vertrauenswürdiges Netzwerk aus Partneragenturen und privaten Verkäufern in der gesamten Algarve. Das Team begleitet Sie zudem durch den gesamten Kaufprozess (NIF, IBAN, Vorvertrag, Treuhand und Beurkundung) für jede Immobilie, auch für solche, die von Dritten eingebracht werden.

Interesse an dieser Immobilie?

Ihre persönliche Beraterin: Rosário Dantas · AMI 21451

1 000 000 €
Ref HAB_229_A
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