Referenz: HAB_229_C
Luxus-Stadthaus T3 in Loulé | Zeitgenössische Architektur in Premium-Lage
São Clemente · Loulé · Faro
800 000 €
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
214 m²
Bruttofläche
A
Energieausweis
Kurzüberblick für Käufer
Luxus-Stadthaus T3 in Loulé | Zeitgenössische Architektur in Premium-Lage — zum Verkauf i São Clemente, Loulé, Faro. Immobilie vom Typ T3 Triplex, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 214 m² Bruttowohnfläche, Energieklasse A. Angebotspreis: 800 000 €. Angeboten von Aumakua Real Estate & Investments, ref HAB_229_C · AMI 21451.
Über diese Immobilie
Im Herzen von Loulé entsteht ein wahrhaft außergewöhnliches Projekt, das zentrale Lage auf seltene Weise mit einer ruhigen und offenen Umgebung verbindet. Nur wenige Gehminuten vom städtischen Markt, von Schulen und allen wesentlichen Einrichtungen entfernt, bietet dieses Projekt das Privileg, nah an allem zu wohnen – ohne auf Raum, Licht und Gelassenheit verzichten zu müssen.
Mit lediglich 11 Stadtvillen ist dies ein Projekt von exklusivem Charakter, das bis ins Detail durchdacht wurde, um den Ansprüchen eines zeitgemäßen Lebens gerecht zu werden, bei dem Funktionalität, Komfort und Ästhetik Hand in Hand gehen.
Die Wohneinheiten verteilen sich auf drei Etagen mit funktionalen und klar definierten Grundrissen. Der Gesellschaftsbereich ist als offener Wohnraum konzipiert, mit großzügigen Flächen und ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, was die Raumnutzung optimiert und die Attraktivität der Immobilie steigert.
Im privaten Bereich bieten die Schlafzimmer – darunter eine Suite – Komfort und Übersichtlichkeit, ergänzt durch weitere Badezimmer. Die Küchen werden vollständig mit Bosch-Elektrogeräten ausgestattet und gewährleisten einen auf dem Markt anerkannten Qualitätsstandard.
Das Untergeschoss umfasst eine private Garage mit 2 Stellplätzen sowie Abstellflächen, was zusätzliche Funktionalität und ein wichtiges Unterscheidungsmerkmal im städtischen Kontext bietet.
Die Bauqualität spiegelt sich in jedem Detail wider: Fußbodenheizung für gleichmäßigen thermischen Komfort, Klimaanlage, eine moderne und mit Bosch-Elektrogeräten ausgestattete Küche, Solarmodule sowie eine leistungsstarke Wärme- und Schalldämmung – Lösungen, die Energieeffizienz und Wohlbefinden das ganze Jahr über gewährleisten.
In einer der strategisch bedeutendsten Lagen von Loulé, in der Nähe von Grünflächen und wichtiger Infrastruktur, bietet dieses Projekt ein seltenes Gleichgewicht zwischen urbaner Bequemlichkeit und der Ruhe eines gepflegten Wohnumfelds.
Ein solides und zeitgemäßes Angebot, ideal für alle, die Wert auf Lage, Bauqualität und langfristiges Wertsteigerungspotenzial legen.
Galerie (8)
Ausstattung und Merkmale
Flächen
- Área Bruta· 214.00
- Área Útil· 167.10
Räume
- Casa(s) de Banho· 3
- Lavabo· 1
- Número de pisos· 3
- Sala(s)· 1
- Total quarto(s)· 3
Extras
- Conservação· Excelente
Infrastruktur
- Garagem· 2
Umgebung
- Centro da Cidade
- Escola
- Espaços Verdes
- Transportes Públicos
Ideal für
- Familien, die Platz und Komfort suchen
- Internationale Käufer, die nach Portugal ziehen
- Zweitwohnsitz und Feriendomizil
Häufige Fragen
Häufige Fragen
Wo genau befindet sich die Immobilie?
Die Immobilie liegt in São Clemente, Loulé, Faro, an der Algarve im Süden Portugals. Genaue Koordinaten und Anfahrtshinweise werden auf Anfrage an ernsthafte Interessenten weitergegeben.Welche Typologie hat die Immobilie und wie viele Schlafzimmer?
Es handelt sich um eine T3 Triplex mit 3 Schlafzimmern, die für verschiedene Käuferprofile geeignet ist.Wie groß ist die Immobilie?
Bruttofläche: 214 m².Wie ist der Energieausweis eingestuft?
Der aktuelle Energieausweis ist mit der Klasse A bewertet, gemäß portugiesischer Vorschriften.Kann ich eine Besichtigung oder einen Videoanruf vereinbaren?
Ja — Besichtigungen vor Ort und Video-Rundgänge können mit Rosário Dantas vereinbart werden. Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite oder schreiben Sie per WhatsApp.Kann ich eine virtuelle Besichtigung per Video machen?
Ja — virtuelle Video-Besichtigungen sind per WhatsApp-Video, Zoom oder Google Meet auf Englisch, Portugiesisch, Spanisch oder Französisch möglich. Auf Anfrage bieten wir auch immersive 360°-Videotouren an.Wie läuft der Kaufprozess für internationale Käufer ab?
Aumakua Real Estate & Investments begleitet internationale Käufer von A bis Z: rechtliche Vertretung (NIF, IBAN, steuerlicher Wohnsitz), Verhandlung, Vorvertrag, Treuhand, Beurkundung und Nachbetreuung.Hilft Aumakua auch bei der Suche nach Immobilien außerhalb dieses Angebots?
Ja — über die kuratierten Objekte auf dieser Website hinaus sucht Aumakua Off-Market-Gelegenheiten über ein vertrauenswürdiges Netzwerk aus Partneragenturen und privaten Verkäufern in der gesamten Algarve. Das Team begleitet Sie zudem durch den gesamten Kaufprozess (NIF, IBAN, Vorvertrag, Treuhand und Beurkundung) für jede Immobilie, auch für solche, die von Dritten eingebracht werden.
Interesse an dieser Immobilie?
Ihre persönliche Beraterin: Rosário Dantas · AMI 21451
800 000 €
Ref HAB_229_C
