Aumakua Real Estate & Investments
Referenz: HAB_229_B

Luxus-Villa T3 in Loulé | Zeitgenössische Architektur in Premium-Lage

São Clemente · Loulé · Faro
813 200 €
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
233 m²
Bruttofläche
A
Energieausweis
Kurzüberblick für Käufer

Luxus-Villa T3 in Loulé | Zeitgenössische Architektur in Premium-Lage — zum Verkauf i São Clemente, Loulé, Faro. Immobilie vom Typ T3 Triplex, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 233 m² Bruttowohnfläche, Energieklasse A. Angebotspreis: 813 200 €. Angeboten von Aumakua Real Estate & Investments, ref HAB_229_B · AMI 21451.

Über diese Immobilie

Im Herzen von Loulé entsteht ein wahrhaft außergewöhnliches Projekt, in dem zentrale Lage und ruhige, offene Umgebung auf seltene Weise miteinander verschmelzen. Nur wenige Gehminuten vom städtischen Markt, von Schulen und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, bietet dieses Projekt das Privileg, nah an allem zu sein – ohne auf Raum, Licht und Gelassenheit zu verzichten. Mit lediglich 11 Einheiten trägt dieses Projekt einen exklusiven Charakter und wurde bis ins Detail durchdacht, um den Ansprüchen eines zeitgemäßen Lebens gerecht zu werden, in dem Funktionalität, Komfort und Ästhetik Hand in Hand gehen. Die Villen erstrecken sich über drei Etagen mit funktionalen und klar definierten Grundrissen. Der Gesellschaftsbereich ist als offener Wohnbereich gestaltet, mit großzügigen Flächen und hervorragender Sonneneinstrahlung, der sich auf private Terrassen ausdehnt – dies steigert die Nutzbarkeit des Raums und erhöht die Attraktivität der Immobilie. Im privaten Bereich bieten die Schlafzimmer, darunter eine Suite, Komfort und Organisation, unterstützt durch zusätzliche Badezimmer. Die Küchen werden vollständig mit Bosch-Haushaltsgeräten ausgestattet geliefert und garantieren einen auf dem Markt anerkannten Qualitätsstandard. Das Untergeschoss verfügt über eine private Garage mit 1 Stellplatz sowie Lagerflächen, was Funktionalität und ein wichtiges Differenzierungsmerkmal im urbanen Kontext hinzufügt. Die Bauqualität spiegelt sich in jedem Detail wider: Fußbodenheizung für gleichmäßige thermische Behaglichkeit, Klimaanlage, moderne und mit Bosch-Haushaltsgeräten ausgestattete Küche, Solarpanele sowie eine hochleistungsfähige Wärme- und Schalldämmung – Lösungen, die Energieeffizienz und Wohlbefinden das ganze Jahr über sicherstellen. In einer der strategisch bedeutendsten Lagen von Loulé gelegen, in der Nähe von Grünflächen und wesentlicher Infrastruktur, bietet dieses Projekt ein seltenes Gleichgewicht zwischen urbaner Bequemlichkeit und der Ruhe eines gepflegten Wohnumfelds. Ein solides und zeitgemäßes Angebot, ideal für alle, die Wert auf Lage, Bauqualität und langfristiges Wertsteigerungspotenzial legen.

Galerie (7)

Ausstattung und Merkmale

Flächen
  • Área Bruta· 232.65
  • Área Útil· 177.30
Räume
  • Casa(s) de Banho· 3
  • Lavabo· 1
  • Número de pisos· 3
  • Sala(s)· 1
  • Total quarto(s)· 3
Extras
  • Conservação· Excelente
Infrastruktur
  • Garagem· 1
Umgebung
  • Auto-Estrada
  • Centro da Cidade
  • Escola
  • Espaços Verdes
  • Transportes Públicos

Ideal für

  • Familien, die Platz und Komfort suchen
  • Internationale Käufer, die nach Portugal ziehen
  • Zweitwohnsitz und Feriendomizil
Häufige Fragen

Häufige Fragen

  • Wo genau befindet sich die Immobilie?

    Die Immobilie liegt in São Clemente, Loulé, Faro, an der Algarve im Süden Portugals. Genaue Koordinaten und Anfahrtshinweise werden auf Anfrage an ernsthafte Interessenten weitergegeben.
  • Welche Typologie hat die Immobilie und wie viele Schlafzimmer?

    Es handelt sich um eine T3 Triplex mit 3 Schlafzimmern, die für verschiedene Käuferprofile geeignet ist.
  • Wie groß ist die Immobilie?

    Bruttofläche: 233 m².
  • Wie ist der Energieausweis eingestuft?

    Der aktuelle Energieausweis ist mit der Klasse A bewertet, gemäß portugiesischer Vorschriften.
  • Kann ich eine Besichtigung oder einen Videoanruf vereinbaren?

    Ja — Besichtigungen vor Ort und Video-Rundgänge können mit Rosário Dantas vereinbart werden. Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite oder schreiben Sie per WhatsApp.
  • Kann ich eine virtuelle Besichtigung per Video machen?

    Ja — virtuelle Video-Besichtigungen sind per WhatsApp-Video, Zoom oder Google Meet auf Englisch, Portugiesisch, Spanisch oder Französisch möglich. Auf Anfrage bieten wir auch immersive 360°-Videotouren an.
  • Wie läuft der Kaufprozess für internationale Käufer ab?

    Aumakua Real Estate & Investments begleitet internationale Käufer von A bis Z: rechtliche Vertretung (NIF, IBAN, steuerlicher Wohnsitz), Verhandlung, Vorvertrag, Treuhand, Beurkundung und Nachbetreuung.
  • Hilft Aumakua auch bei der Suche nach Immobilien außerhalb dieses Angebots?

    Ja — über die kuratierten Objekte auf dieser Website hinaus sucht Aumakua Off-Market-Gelegenheiten über ein vertrauenswürdiges Netzwerk aus Partneragenturen und privaten Verkäufern in der gesamten Algarve. Das Team begleitet Sie zudem durch den gesamten Kaufprozess (NIF, IBAN, Vorvertrag, Treuhand und Beurkundung) für jede Immobilie, auch für solche, die von Dritten eingebracht werden.

Interesse an dieser Immobilie?

Ihre persönliche Beraterin: Rosário Dantas · AMI 21451

813 200 €
Ref HAB_229_B
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